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最近有很多朋友詢問我有關新竹民間信貸的問題

因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)

所以我決定寫一篇關於新竹民間信貸的文章

新竹民間信貸-線上諮詢各大銀行方案（必看）

希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題

 

 

 

 

美國周二公布1月房價指數以及3月消費者信心，結果顯示美國房價持續穩定上升。此外，消費者在度過2月金融市場震盪之後，信心已經反彈升高，並且優於分析師先前預期。

美國房價今年持續升高，根據標普／凱斯席勒1月份房價指數，過去12個月間全美地區房價上升5.4％，顯示美國房市增溫情形持續，主要由於房市庫存低，導致價格上漲。

10大都會區房價指數與去年同期相較增加5.1％，20大都會區也上揚5.7％。

10大或20大都會區的1月份房價，若不經過季節調整，與去年12月房價相較之下維持不變。

美國西岸仍是房市熱門地點，波特蘭房價年增11.8％，西雅圖年增10.7％，舊金山則年增10.5％。

近1年間房價上升的幅度大多穩定維持在平均數5％。不過由於庫存偏低，房屋銷售成長速度反而顯得較不穩定，加上價格持續上漲，使許多買家卻步。

隨著房價讓人越來越無法負擔，市場預期新竹民間信貸今年的房價成長可能趨緩，將排擠掉首購族。他們同時面對學貸與卡債，通常較難應付高額房貸。

標普道瓊指數公司主管布利澤指出，「庫存低、供應少拉抬房價高，貸款仍是一些潛在買家的難處，尤其是年輕人跟初次買房的人。」

另外，根據紐約經濟諮商理事會，3月份消費者信心指數自2月份的94.0，升至96.2，新竹民間信貸顯示消費者信心增強，且優於市場預期的93.8。

3月份消費者信心調查的現況指數自115下滑至113.5，預期指數則自79.9上升至84.7。

儘管如此，調查指出消費者並不預期近期經濟將有顯著轉好或轉壞的可能。

其中，認為美國3月商業狀況良好的消費者比例為24.9％，另有18.8％的人認為現況惡劣，兩者與2月相較分別均有所下滑。中國經濟網北京3月30日訊 招商銀行今日晚間披露年報顯示，公司2015年度實現營業收入2014.71億元，同比增長21.47%；歸屬於公司股東的凈利潤576.96億元，同比增長3.19%；基本每股收益2.29元；並擬向全體股東每10股派現6.9元（含稅）。

　　截至2015年末，招商銀行集團資產總額為54749.78億元，比年初增長15.71%；客戶存款總額為35716.98億元，比年初增長8.09%；貸款和墊款總額為28242.86新竹民間信貸億元，比年初增長12.35%；歸屬於本行股東的凈利潤為576.96億元，同比增長3.19%；歸屬於本行股東的稅後平均凈資產收益率為17.09%，同比下降2.19個百分點。高級法下資本充足率12.57%，比年初上升0.19個百分點。不良貸款率1.68%，不良貸款撥備覆蓋率178.95%，貸款撥備率3.00%。

　　面對新形勢下的挑戰和機遇，招商銀行表示，公司將堅定實施「輕型銀行」和「一體兩翼」的轉型戰略，強化風險管理、深化結構調整、推進體制改革。根據當前環境，2016年公司自營貸款計劃新增11%左右，自營存款計劃新增9%左右。同時將以風險資產合理增長為約束，著力優化資產結構、提高資金運用效率，運用存量力爭「騰籠換鳥」。

　　公司2016年擬採取的主要經營措施為：一是強化資產質量管理，以不良資產經營為突破，提高全面風險管理能力和基礎管理能新竹民間信貸力，嚴控存量資產質量下行；二是深化結構調整，以壓退存量風險資產和組織優質資產為手段進行信貸結構調整，通過互聯網平台引流提高零售基礎客戶獲客能力，通過做實「名單制」優化公司金融信貸流程和信貸文化，按照「有保有壓」的方式提高資源投入效率；三是推進體制改革，在全行範圍內推進第二批分行體制改革，進一步優化總行組織架構，並做好機制優化和流程配套工作



詳全文 招商銀行去年凈利潤576.96億元 不良貸款率1.68%-財經新聞-新浪新聞中心 【明報專訊】多倫多市一名女子為住宅單位做了5年定期按揭，但2年後因意外要求提前中止按揭，被銀行罰了16,000元，賣掉單位賺取的差價也補不了。有華裔貸款代理提醒買家在簽合約前，必須留心條款。

承諾貸款財務總裁何啟新向本報指，以上個案十分普遍新竹民間信貸，很多人會因各種原因提前中斷按揭，如要換樓或需賣樓套現。這時候借貸人需還3個月利息或利率差額(interest rate differential，即借款人的按揭利率和現在5年定期利率的差價)，以金額較高為準。

「主要是看當時利率的情況，若利率高於借貸人最初做的(利率)，那當然不會有差額，因為(銀行)收回你的錢再放出去，還賺得比你以前的多，那他只會收3個月的利息。」但相反，若最初做定期的利率很高，但現在息率下跌很多，便要繳付高昂的差額。何啟新指，合同會披露利率差額罰金的計算方法，因此買家必須先看清楚。

不過他認為買家經常因惰性，忽略細節，「很多人買樓都不會看完整份合同」，但即使不看也應問清楚，包括甚麼時候要繳交罰款和罰款的計法。他指出法例規定銀行和貸款公司必須在簽約前，向客戶解釋條款，但「是否所有人都遵守呢？我想不是百分百了。」

雖然今次個案涉及銀行貸款，但他仍然認為「銀行還是安全點」，因為他們要遵守相關條款，「其他(非銀行)按揭經紀，好多時出於惰性，懶得講咁多。」他又說，因罰金金額隨利率上落，有意中止按揭的人士最好在決定行動時，到銀行查詢罰金金額。

他認為個案中的萬多元罰金「有價講」，若借貸人再買第二個物業，重新做按揭，可能會少罰一點。

雖然現在息率低，但何啟新提醒準買家仍需注意其他方面，看應做浮動還是定期按揭，「要看自己的情況，收入是否穩定，工作是否穩定，負債比率是高是低；若你的負債比率高，利息高少少便會覺得吃力。」他建議多付一點利息，做5年定期，5年內也不用頭痛。

「若你的收入穩定，可做短期按揭，短期波幅大，延長後的利息可能高好多，但若利息跌的話，你也能享受低息。」